Guia da Casa Modular da Samsung: Preços, Tamanhos e a Verdade
Há tantas coisas fascinantes hoje em dia. Você está planejando construir uma casa isolada ou uma segunda residência e pesquisando sobre a recentemente popular “casa modular da Samsung”? De 15 pyeong (cerca de 50 m²) a mais de 30 pyeong (cerca de 100 m²), pode ser difícil avaliar qual tamanho e opção de preço cabem no seu orçamento. Além de uma simples comparação de preços, organizei critérios específicos sobre o que verificar por tamanho, começando pelo que é realmente uma casa modular da Samsung. Ler isto tornará claro o que você precisa preparar antes de receber orçamentos reais.
O que exatamente é uma Casa Modular da Samsung?
A atualmente popular “Samsung AI Modular Home” não significa que a Samsung abriu sua própria construtora para construir casas. Trata-se de um novo tipo de espaço residencial criado através de uma parceria entre a Gongan Jakso, uma empresa especializada em casas modulares de madeira, e a Samsung Electronics.
Ela combina um método de construção modular onde 70 a 80% da casa é fabricada em fábrica e montada no local, com eletrodomésticos inteligentes da Samsung e soluções residenciais de IA SmartThings integradas desde a fase de projeto. Em outras palavras, é fácil entender como uma “casa feita em fábrica inteligente” onde iluminação, cortinas, aquecimento/refrigeração e eletrodomésticos são todos organicamente integrados e controlados via smartphone desde o primeiro dia de mudança.
30 Pyeong por 150 Milhões de Wons? Itens a Incluir Além do Preço Base
Você provavelmente já viu etiquetas de preço como “cerca de 150 milhões de wons para uma casa de 30 pyeong” na internet ou em vídeos. O ponto que quero enfatizar aqui é que esse valor é o preço puro da construção (módulo), que inclui os eletrodomésticos. Para calcular o “custo total real” que não está incluído no preço da casa, você deve adicionar os seguintes itens ao seu orçamento:
- Custos de terreno e construção de fundação: Se você já possui um terreno, isso é uma sorte, mas são necessários custos para nivelamento e despejo de fundações de concreto para ancorar a casa.
- Custos de conexão de serviços públicos: Custos de conexão para levar infraestrutura essencial como água, eletricidade, gás e fossas sépticas ao local.
- Custos de transporte e montagem: Custos logísticos para mover grandes módulos fabricados na fábrica até o local e taxas de uso de guindastes pesados.
- Permissões, licenças e impostos: Custos administrativos como notificação de construção, taxas de agência para escritórios de arquitetura e impostos de aquisição/registro.
Isolamento e Durabilidade, Estão Realmente Bem?
Eu mesmo ainda sou um pouco cético, mas vamos olhar para as três principais preocupações que as pessoas geralmente têm ao explorar a habitação modular pela primeira vez.
“Não vai ficar frio no inverno se for pré-fabricada?”
As casas modulares modernas não são barracos de fazenda feitos de contêineres finos do passado. Com base na construção de casas de madeira, elas utilizam isolamento de alto desempenho. Como são precisamente montadas em ambientes internos, longe do vento e da chuva, sua estanqueidade (vedação de frestas) é superior à da construção geral no local, resultando em menos correntes de ar no inverno.
“Ela realmente é construída em poucos dias?”
A maior vantagem do método modular é a economia de tempo. Uma vez concluídos o projeto e as licenças, construir a casa na fábrica, instalá-la no local e fazer o acabamento geralmente leva cerca de 45 dias. Bem, não alguns dias, haha. Ainda assim, se você calcular estritamente o tempo gasto martelando no local, equivale a apenas alguns dias.
“Onde posso ver o modelo real?”
Há um showroom da “Samsung AI Modular Home” criado em conjunto pela Gongan Jakso e pela Samsung Electronics em Hwaseong-si, Gyeonggi-do. Ele foi construído em escalas de 20 pyeong e 100 pyeong, então recomendo visitá-lo para ver os materiais de acabamento reais e experimentar os recursos do SmartThings antes de assinar um contrato. Ah, o agendamento prévio é obrigatório!
Casa Modelo do Showroom: Características do Tipo de 20 Pyeong
Você pode conferir o modelo de 20 pyeong pessoalmente no showroom oficial localizado em Hwaseong-si, Gyeonggi-do. O tipo de 20 pyeong é uma estrutura adequada para uma segunda residência ou pequena casa isolada para domicílios de 1 a 2 pessoas.
Eletrodomésticos e sistemas embutidos são organizados de forma compacta para melhorar a utilização do espaço em uma área limitada. Composto por um único módulo ou uma combinação de dois módulos, a instalação é fácil mesmo em terrenos pequenos com estradas de acesso relativamente estreitas. É projetado com uma planta aberta que integra a sala de estar e a cozinha, reduzindo a sensação de aperto.
Casa Modelo do Showroom: Características do Tipo de 100 Pyeong
O tipo de 100 pyeong exibido no mesmo showroom demonstra a forma de uma casa grande para uma família de várias pessoas. O espaço é garantido combinando vários módulos grandes e aplicando uma estrutura de vários andares.
Espaços de convivência independentes são garantidos para cada membro da família, e o controle individual por andar e cômodo é possível através do sistema. Como a área é grande e o número de módulos a serem montados é alto, garantir um terreno amplo e uma estrada de acesso que permita a entrada suave de caminhões grandes (5 toneladas ou mais) e guindastes é essencial.
Critérios de Seleção por Tamanho: Tipo de 15 Pyeong vs. 30 Pyeong
As casas modulares da Samsung podem ser combinadas em vários tamanhos, do pequeno ao grande. Se você está pensando em uma compra real, comparar o tamanho pequeno de cerca de 15 pyeong com o tipo de 30 pyeong provavelmente seria o melhor.
| Categoria | 15~20 Pyeong (Pequeno) | 30 Pyeong ou Maior (Médio a Grande) |
|---|---|---|
| Propósito Principal | Alternativa de chalé de fim de semana, segunda residência para 1-2 pessoas | Casa isolada para famílias de várias pessoas para residência permanente |
| Configuração do Módulo | Módulo único ou combinação de 2 módulos (fluxo de circulação simples) | Combinação de vários módulos, estilo apartamento com sala e quartos separados |
| Utilização do Espaço | Maximização da eficiência do espaço usando eletrodomésticos com IA | Espaço independente por membro da família, controle individual SmartThings |
| Condições do Terreno | Estradas de acesso estreitas ou terrenos pequenos possíveis | Terreno amplo essencial (entrada de caminhões de 5t+ e guindastes necessária) |
Condições Essenciais de Verificação Facilmente Ignoradas Durante a Consultoria
Decidir apenas sobre o tamanho e o design da casa modular da Samsung não é o fim. Estas são coisas que não foram respondidas claramente mesmo após pesquisar na página inicial por um longo tempo. Se você está pensando nisso, deve verificar as seguintes condições durante o processo de consultoria para evitar pânico mais tarde:
- Partes responsáveis pela construção e pós-venda (A/S): A Samsung Electronics lida com o A/S para eletrodomésticos, mas a empresa de construção (Gongan Jakso) lida com defeitos de construção, como correntes de ar no inverno ou vazamentos. Verifique claramente como os períodos de reparo gratuito e os números de contato para as duas áreas são divididos.
- Valor na revenda (depreciação): As casas modulares podem ter mais uma característica de “espaço para consumo” em vez de um conceito de ativo. Se você planeja vender no futuro, é melhor verificar os preços de mercado de transação de segunda mão e se a instalação por relocação é possível com antecedência.
- Método de pagamento por processo: Verifique como a proporção e o momento de pagamento do sinal, pagamento intermediário e saldo são divididos de acordo com os estágios de construção.
Então Eu Ainda Não Tenho Certeza…
A casa modular da Samsung é um produto inovador que maximiza a conveniência residencial ao adicionar eletrodomésticos de IA de ponta a uma casa bem trabalhada produzida em fábrica. No entanto, você só pode determinar se ela realmente se encaixa no seu orçamento considerando cuidadosamente os custos incidentes e as condições do terreno escondidos por trás do valor visível de 150 milhões de wons.
📸 Nos bastidores
Confira mais fotos dos bastidores no meu blog do Naver (coreano):
삼성이 모듈러 주택을? 가격, 평수별 팩트체크! 1억원대의 진실
👉 https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=k5kun&logNo=224397833885